Förtida uppgiftsinsamling inför fastighetstaxering av elproduktionsenheter AFT 25

Syftet med den förtida uppgiftsinsamlingen (FUI) är att Skatteverket och Lantmäteriet ska få underlag för att bestämma nya värdenivåer som ligger till grund för de taxeringsvärden som uppdateras vart sjätte år, nästa gång 2025. Uppgifterna används bl.a. till att fastställa riktvärdeangivelserna för respektive kraftslag som sätts i kronor per kilowatt för värmekraftverk och vindkraft, samt i kronor per kilowattimme för vattenkraftverk.

En av utgångspunkterna är att riktvärdeangivelserna ska bestämmas med ledning av genomsnittliga elpriser och nödvändiga kostnader under nivååret och de fem föregående åren. Taxeringsvärdena bestäms sedan till ett belopp som motsvarar 75 procent av det sannolika marknadsvärdet vid nivååret, vilket är 2023 inför AFT25.

Skatteverket och Lantmäteriets information till branschen

Skatteverket och Lantmäteriet informerade vid ett branschmöte den 25 april om planeringen för arbetet med den allmänna fastighetstaxeringen av elproduktionsenheter, AFT25.

Vid mötet framförde Energiföretagen en rad både generella och kraftslagsvisa synpunkter, bland annat kring förutsättningarna för elprispåverkan som kan leda till väsentligt högre taxeringsvärden vid AFT25. Vi tog även upp synpunkter utifrån våra erfarenheter efter senaste taxeringen AFT19 och vad som diskuterats i Energiföretagens arbetsgrupp för fastighetstaxering. Skatteverket och Lantmäteriet presenterade ett antal planerade ändringar i värderingen av elproduktionsenheter, bl.a. följande:

• En ny ”elprisfaktor” för värmekraftverk (berör vindkraft och kraftvärmeverk) för att spegla elprisområdesskillnaderna.
• För vattenkraften ses utnyttjandefaktorn, medelvattenföring, samt belägenhetsfaktorer över.
• Värdepåverkan för elcertifikat ses över.

Uppgiftsinsamlingen pågår till 1 juni

Den förtida uppgiftsinsamlingen (FUI) pågår till och med den 1 juni och underlaget sammanställs sedan och analyseras av Lantmäteriet och Skatteverket.

I FUI är små anläggningar under 0,5MW installerad effekt undantagna och även äldre vindkraftverk som är byggda före 2008. Solkraftverk omfattas heller inte av regelverket för fastighetstaxering av elproduktionsenheter. Skatteverket planerar att ha ytterligare samråd med branschen under hösten. Skatteverket ska även besluta om en särskild förberedelseföreskrift om arbetet inför AFT25 som beslutas senast 1 oktober 2023.

Skatteverket ska också förbereda förslag till förordningsändringar i fastighetstaxeringsförordningen under kommande vinter som skickas in till Finansdepartementet. Utgångspunkten är dock att det inte ska ske några lagändringar, där tidigare relativt omfattande reformeringsförslag som presenterades för två år sedan skrinlagts. Vidare ska ett förslag till värderingsföreskrift beslutas senast 15 mars 2024. Föreskrifter och allmänna råd planeras att presenteras på ett branschreferensgruppsmöte i april/maj 2024, för att sedan remissbehandlas. Föreskrifter och allmänna råd beslutas senast den 1 september 2024. Nya taxeringsvärden för respektive anläggning beslutas sedan senast den 30 juni 2025.